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合庫攜手商旅當包租公
合庫攜手商旅當包租公 老行庫資產活化進度 合庫金在新董座廖燦昌上任後，不動產活化策略已重新調整，將以出租作為主力，其中合庫金旗下合庫資產管理公司持有的襄陽大樓，目前已有超過5家商旅業者表達爭取全棟改建為商務旅館的興趣，為此合庫將在今年10月辦理評選，決定勝出的業者，可說是第一家朝商旅業活化資產的老行庫。行庫主管表示，台北車站現在是「三鐵共構」，因此商旅大行其道，且台灣觀光人口愈來愈多，老行庫雖沒有餘力投資成立商旅公司，但可以「房東」身分受益商旅蓬勃的商機。合庫將在明年初搬遷到中崙總部大樓，屆時資產活化計畫將全面啟動，除了襄陽大樓將全棟出租給商旅業者，位在西門町的城中大樓也位列出租給商旅業者的新標的，先前已有商旅業者向合庫表達承租的興趣。位於國父紀念管捷運站旁的合庫寶通大樓，則預定在明年啟動重建工程。至於第一銀行則瞄準位於延平南路的一銀前身商工銀行舊總行「延平大樓」，準備進行資產活化，一銀指出，這棟大樓產權是一銀所有，面積數百坪正考慮最佳用途，最快今年敲定並啟動，規畫明後年可完成。一銀指出，延平大樓位於延平南路38號，現在是一銀的營運業務處、電子金融處，除是商工銀行舊總行原址，在一銀現有重慶南路的總行大樓興建時，一銀1977年也曾遷入此大樓、擔任總行，由於位於精華地段，預估市值相當驚人。此外，一銀位於北投區光明路旁、面積約1,800坪的土地，也已委由東亞建經規劃都市更新，加上台北市政府擁有的土地，總範圍約有4,000多坪，現在還在跟住戶洽談獎勵措施、容積率等，一銀規劃，北投區土地應可從現在不到10億元的價值，增值超過20億元。一銀指出，現在該地為一銀北投分行及行訓中心，以後希望能建設起商業大樓及住宅大樓。華南銀行目前信義區總行大樓搬遷進度也在加速，華銀指出，新總行大樓已開始裝潢，預計第3季底、第4季初可完成搬遷，將有約千人進駐，現在位於重慶南路的總行大樓則預計將有近半樓層要出租。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140710000112-260205
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